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又涨了!苏州5大区房价地图新鲜出炉

2015-12-05 11:13栏目:楼盘

园区一直是苏州房价涨跌风向标,2015年4月开始,园区的房价就涨的停不下来了,10月园区成交均价18735元/平,再涨247元/平。

高新区各版块涨跌一览

到底哪里跌了?直到10月苏州5大区成交均价出炉,才算解开疑惑。据统计,除开吴江,苏州5大区的成交均价为13074元/平,环比上涨3.9%。而百城房价调研中苏州均价里面是包含了吴江的成交均价,想来应该是吴江的成交均价拉低了苏州房价

如上图所示,10月份苏州5大区中,吴中区均价上涨幅度最大,最新成交均价11665元/平,环比上涨7.1%,园区最新成交均价18735元/平,环比上涨1.3%,相城区成交均价9596元/平,仍然是苏州5大区内还没过万的区域。姑苏区和新区10月均价都成下降态势,姑苏区10月成交均价16887元/平,环比下跌7.8%。新区最新成交均价12084元/平,环比下跌10.3%,下跌幅度最大。

相城区一直是苏州5大区最为低调的区域,虽然9月的土拍相城露了下脸,烂尾多年的国际服装城爆破拆除也让相城一度成为楼市焦点,但是这类热点效应并没有让相城复活,10月,相城成交均价9596元/平,仍然是苏州5大区中垫底的。

据统计,10月吴中区成交均价1665元/平,相比9月均价10888元/平,再涨777元/平,环比上涨7.1%,成为10月苏州楼市均价上涨幅度最大的区域。

吴中区各版块涨跌一览

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园区各版块涨跌一览

10月,新区整体成交均价是下跌的,该区域最新成交均价12084元/平,相比9月成交均价13477元/平,下跌1393元/平,下跌幅度达到了10.3%。

10月,湖东备受关注的高端改善纯新盘苏州铂悦府首次盛大开盘,首开即售罄,带领湖东走向3.0时代,九龙仓时代上城风华里再次加推,价格再涨1000元/平,成交火爆,湖东板块10月成交均价也被拉高,该板块最新成交均价已经达到了19664元/平,环比上涨16.7%,这是随时要突破2.0的节奏啊!

告诉我,看到这样的统计数据你第一反应是什么?相信很多人都会质疑。诚然,该数据一经公布,立刻引发了热议,不少人觉得此数据与自己感觉到的房价走势是不一致的,9月、10月苏州楼市可是持续高温,房价更是一路上扬,只看见涨的没看见跌的啊!

【苏州搜房网讯】房价增长一直牵动着老百姓的每一根神经,近日,江苏省17市10月房价涨跌出炉,统计显示,9月时已出现房价下跌的苏州,10月房价依然下跌且跌幅有所扩大,从9月的环比下跌0.27%变为下跌1.19%,跌幅居第三。



10月姑苏区成交均价下跌幅度仅次于新区,最新成交均价16887元/平,而9月姑苏区成交均价高达18308元/平,10月成交均价下跌1421元/平,环比下跌7.8%

本次统计了高新区3大板块10月成交均价,高新区核心区的竹园板块、狮山板块成交均价都有所下降,竹园板块10月成交均价13884元/平。下降1133元/平,环跌7.5%。狮山板块成交卷驾16016元/平,波动不太大。均价还没过万的通浒板块成交均价较为平稳,10月成交均价上涨381元/平。

姑苏区各版块&相城区各版块涨跌

从吴中各个板块的涨跌情况来看,除了越溪板块成交均价下跌4.2%,其他版块都是有所增长,一直被视为价格洼地的环太湖板块10月均价9248元/平,上涨1576元/平,上涨幅度达到了20.5%。热点板块新双湖10月成交均价也达到了13033元/平,想想看,近几个月,尹山湖就频频见涨,10月,阳光天地出新品湖景房均价16000元/平,保利悦玺也是撒欢的涨起。

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