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房产税改革将临? 盘房价最可能下跌10大城市

2015-11-27 15:24栏目:楼盘

  不久前,财政部部长楼继伟的一个简单表态,将已进入“静默期”的房产税再度带入公众视野。目前房产税立法的初稿已基本成形,按照财政部财政科学研究所原所长贾康之前透露的推进计划,房产税有望2017年实施。落地后的房产税会是什么样的呢?

  同时,国务院发展研究中心研究员倪红日前表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。这则意味着,房产税将增加房地产保有环节的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础,其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。

  所谓房地产税,它是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

  据新消息,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。房地产税改革路径日渐明晰。房地产税一旦确立,将会影响房价,那么首当其冲房价可能会下跌的城市会是哪10个呢,一起来看一下。

  据这位内部人士介绍,房产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。

  一位接近住建部的消息人士表示,“目前,房产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示,按照征税原则,在起征点的设置上,以面积计算起征点比按套数征收更容易计算,也更显公平合理。

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