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数说楼市:吴中房价普浮600元/㎡ 土地成本占据7成

2015-11-27 02:50栏目:楼盘

  据苏州新浪乐居新闻中心调查显示,截止2015年7月21日,苏州全市商品房可售房源为49020套,相交年前,库存明显处于低位。而在“涨”字当头的苏城楼市,苏州房价究竟处于什么样的位置。本次苏州新浪乐居新闻中心特推出“数说楼市”系列策划,一起拨开苏州5大片区的房价及库存迷雾。

数说楼市:吴中房价普浮600元/㎡ 土地成本占据7成

  (信息来源为:新浪乐居楼盘库 统计时间截止为:2015.7.24 详情咨询售楼处)

 成交均价不足1.1万元/㎡土地成本占近7成 利润空间成难

  在上半年房地产政策以及土拍等利好的刺激下,尹山湖、独墅湖西、城西等版块概念被抛出。随着中环、斜港大桥等交通配套的建成,版块内生活圈不断被扩大,各版块之间涨价动作频频。

  从各版块房价看来,目前尹山湖版块房价最高均价为11000元/㎡左右,木渎均价大约为10000元/㎡,而越溪版块以及太湖新城房价均不过万。就苏城整体房价来看,吴中区为刚需的主战场,房价处在较低档位。但“规划先行”的吴中区仍有较多商配、城建设施需要落实,吴中楼盘利润空间如何扩大也是目前进驻房企需要考虑的问题。

 编者按:日光盘重现、千人抢房潮上演、多盘封盘喊涨......在面粉价逐渐高企的今天,苏州楼市已经渐入佳境。

  截止2015年7月21日,据新浪乐居新闻中心调查:吴中38家主要在售楼盘均价为10723元/㎡,住宅库存总量为9624套。

  新浪乐居讯 文/晓凡

数说楼市:吴中房价普浮600元/㎡ 土地成本占据7成

较于年初,吴中的房价几乎都在稳步上涨——普浮近600元/㎡。据CRIC数据统计,2015年吴中成交均价为10723元/㎡。而今年吴中区的土地均价已飙升至6888元/㎡。如此看来,在吴中商品房价格的构成中“面粉价”占近7成。除去建安成本,开发商的利润空间恐受到“挤压”。

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