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一周房产大事记:总有一件关你事(1.22)

2016-02-05 21:42栏目:教育

  ====本周房产大事记 别说与你无关====

  不动产登记实施细则落地 专家:非开征房产

  《不动产登记暂行条例实施细则》已于2016年1月1日起正式实施,这标志着不动产登记将在地市层面全面实施。该细则对《不动产登记暂行条例》进行了完善,首次将公用产权将划归业主名下。业主在购房时,绿地等公共设施无疑是摊到房价中去的,细则也首次把这部分产权归属为业主,也就是说业主享受这部分产权的收益、处置等权利。细则还对不动产登记资料的查询进行了规范,将查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关三类。

 

  年初买房和年底买房区别这么大 看完吓一跳

  现在不少购房者认为到了年底,商家要冲量,所以价格更优惠。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是最好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。

  很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠,可是要注意的是特价房不多,而且特价房户型受限制。

  

  国土资源部:查“房本”须提供利害关系证明

  由国土资源部起草的、不动产登记暂行条例的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》(下称《实施细则》)日前正式发布,根据实施细则,业主可对小区内道路绿地等进行登记。对于此前市民对不动产登记是否会泄露隐私的担心,实施细则特别提出,各级不动产登记机构应当采取措施保障不动产登记信息安全,查询不动产登记资料须提供“利害关系证明”,任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

  

  买"学区房"真的就能进名校?部分房产销售仍打擦边球

  什么是违规“学区房”广告?市工商局广告处处长应钧解释:一是不得含有对“升学”的承诺,二是对周边教育设施表述要客观、真实,不得误导广告受众。有关部门表示,名校对口学区房广告是否违法,将结合个案实际情况来判断。经调查发现违法的,将依法查处。

  一些房产销售依然借着名校大肆宣传。特别在房产中介的房源展板上,直接打出“对口某名校”的“学区房”标识。一位怀着二胎的准妈妈希望为尚未出生的孩子早早换套“学区房”,中介极力推荐一套“5年无孩”的房源,并称买了这套房子今后读小学、中学都有保障了。苏州河畔一楼盘打着“社区内待建9年制国际学校”的旗号,销售示意图上标识了周边名校位置,暗示客户“买了房子孩子就能进去读书”。

  

  广州房价为何跑输北上深?或因人口流入在减缓

  同样身为一线城市,深圳、上海、北京房价大涨、地王频出,而广州虽有回暖,房价却相对比较理性,与另外三个一线城市的差距进一步拉大。广州房价为何跑输北上深?

  一边是一二线城市的快速复苏,一边是三四线城市的冷冷清清,分化成为楼市主旋律。即使在一二线城市内部,分化也很明显。同样身为一线城市,深圳、上海、北京房价大涨、地王频出,而广州虽有回暖,房价却相对比较理性,与另外三个一线城市的差距进一步拉大。

  

  "嘀"身份证可知二手房是否抵押查封 全程仅需3分钟

  购买二手房前,想知道房子是不是有抵押查封等情况?现在购房者只要“嘀”二代身份证就可自助查册了。

  市不动产登记中心的档案利用窗口推出了不动产登记查册表自助查询服务。市民只需将二代身份证放置查询机相应位置,输入相关信息后,即可获取打印的查册证明,全程仅需3分钟。广州市产权人可出具详细房屋状况证明;非产权人可出具房屋的自然状况证明。

  

  7亿库存:三四线销不动 北上广深要补存量

  统计局最新数据公布,房地产库存达7亿。南都记者采访研究库存的专家获悉,这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%,库存分布研究显示,三四线住宅是最难消化区域,其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。“目前库存情况显示,分化的格局很明显,这也会让房地产继续面临很大的风险,”中原地产首席分析师张大伟向南都记者分析认为。华远地产董事长任志强更宣称,7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分,“只能炸掉”。

  

  买房你有这些"置业病"吗 切忌盲目跟风置业

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